A desapropriação do terreno do Gasômetro, permitindo a construção do novo estádio do Flamengo, foi oficializada na edição desta segunda-feira (24) do Diário Oficial do Município. A decisão já havia sido anunciada pelo prefeito Eduardo Paes (PSD) no último domingo (23).
No vídeo publicado ao lado do deputado federal Pedro Paulo (PSD-RJ), Paes, que é vascaíno, brincou sobre a situação e ressaltou a importância dos quatro grandes times do estado para a economia do Rio de Janeiro. Ele também destacou que o Flamengo ajudará na revitalização da área com novos espaços de entretenimento e um centro de convenções.
O Flamengo estima investir entre R$ 1,5 bilhão e R$ 2 bilhões no novo estádio. O clube planeja financiar o projeto através de várias estratégias, incluindo a venda de apartamentos no Morro da Viúva, a transferência do potencial construtivo da sede na Gávea, e a venda de naming rights do estádio.
O terreno será leiloado judicialmente com um valor inicial de R$ 150 milhões. A venda dos apartamentos no Morro da Viúva deve arrecadar cerca de R$ 114 milhões, enquanto a transferência do potencial construtivo da Gávea pode gerar entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões. A venda de naming rights é estimada em R$ 1 bilhão por um período de 25 anos.
Em 2023, o Flamengo teve um saldo de caixa de R$ 263 milhões, receita bruta de R$ 1,374 bilhão, receita recorrente de R$ 1,071 bilhão, Ebitda de R$ 485 milhões, superávit de R$ 320 milhões e dívida operacional líquida de R$ 48 milhões. Esse saldo robusto permite ao clube maior flexibilidade para negociar e investir no novo projeto sem depender de financiamentos externos.
Saiba detalhadamente o valor do terreno, acordo de naming rights e venda de potencial construtivo:
🏟️ Valor do Terreno do Gasômetro
O terreno do Gasômetro será leiloado judicialmente e deve ser comprado à vista. O valor inicial estabelecido é de R$ 150 milhões, segundo o secretário municipal de Coordenação Governamental, Jorge Arraes.
🌆 Venda de Apartamentos no Morro da Viúva
O Flamengo planeja cobrir parte do custo do terreno com a venda de apartamentos no Morro da Viúva. A expectativa é arrecadar cerca de R$ 114 milhões com os 38 imóveis, ou seja, R$ 3 milhões por unidade.
💰 Potencial Construtivo da Gávea
Outra forma de captação de recursos é a transferência do potencial construtivo da sede na Gávea. Esse negócio pode gerar entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões para os cofres rubro-negros, similar ao projeto do Vasco com São Januário.
💸 Venda dos Naming Rights
A venda dos naming rights é vista como uma das principais fontes de arrecadação. O Flamengo estima que possa receber cerca de R$ 1 bilhão por um período de 25 anos.
💲 Outras Formas de Captação
Além das vendas mencionadas, o Flamengo pode faturar com a venda antecipada de camarotes e cadeiras cativas.
⚽ Finanças do Flamengo
O saldo de caixa do Flamengo ao fim de 2023 foi de R$ 263 milhões, permitindo mais flexibilidade em negociações e pagamento de investimentos sem depender de financiamentos externos.
Raio-X das Finanças do Flamengo:
- Receita Bruta: R$ 1,374 bilhão
- Receita Recorrente: R$ 1,071 bilhão
- Ebitda: R$ 485 milhões
- Superávit: R$ 320 milhões
- Dívida Operacional Líquida: R$ 48 milhões
Assista ao vídeo:
Fonte: Diário Oficial Prefeitura do Rio de Janeiro/TV Cultura/Lance!
Por: Diário Alvorada
